जिला मूल्यांकन कमेटी ने बनाया प्रस्ताव:5 साल बाद प्रॉपर्टी गाइडलाइन 18% बढ़ाने का प्रस्ताव, 200 करोड़ का झटका लगेगा; 2 साल पहले नाथ सरकार ने घटाई थी 20%

 

शहर का सबसे महंगा क्षेत्र एबी राेड और महंगा हाेने जा रहा है। जिला मूल्यांकन कमेटी ने यहां की जमीन के दाम 20% और बढ़ाते हुए 10223 रुपए प्रति वर्गफीट करने का प्रस्ताव दिया है। शनिवार को हुई कमेटी की बैठक में प्रॉपर्टी गाइडलाइन में 5 से लेकर 25% तक बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई। जिले में औसतन बढ़ोतरी का प्रस्ताव 18.21% है।

इसके अलावा कुछ क्षेत्रों में कृषि भूमि के सौ फीसदी दाम बढ़ सकते हैं। प्रस्तावों पर 17 मार्च तक दावे, सुझाव, आपत्ति दिए जा सकते हैं। इसके बाद कमेटी दोबारा विचार कर प्रस्ताव केंद्रीय कमेटी को भेजेगी। यह बढ़ोतरी लागू होती है तो सरकार को 200 करोड़ का अतिरिक्त पंजीयन शुल्क मिलेगा। दो साल पहले कमलनाथ सरकार ने गाइडलाइन में 20% की कटौती की थी। बैठक में कलेक्टर मनीष सिंह के साथ ही विधायक महेंद्र हार्डिया, अपर कलेक्टर पवन जैन, वरिष्ठ जिला पंजीयक बालकृष्ण मोरे व अन्य अधिकारी उपस्थित थे।

गाइडलाइन बढ़ाना है तो रजिस्ट्री शुल्क दो फीसदी कम करें
कोरोना दौर में यह बढ़ोतरी गैरजरूरी है। यदि दाम बढ़ाना है तो रजिस्ट्री शुल्क में दो फीसदी की बढ़ोतरी वापस ली जाना चाहिए। खासकर एक करोड़ से कम की रजिस्ट्री पर तो यह शुल्क दस फीसदी से कम कर देना चाहिए, क्योंकि यह प्रॉपर्टी मध्यवर्गीय परिवार के रेंज की होती है। गाइडलाइन बढ़ने से आम व्यक्ति पर दोहरा भार आएगा। - लीलाधर माहेश्वरी, क्रेडाई के चेयरमैन

यहां पर सबसे ज्यादा बढ़ोतरी की संभावना

रीजन 1- 16%
शहर का मध्य क्षेत्र राजबाड़ा, रीगल चौराहा, कोठारी मार्केट
रीजन 2- 19%
बिचौली, बायपास एरिया
रीजन 3- 21.62%
एलआईजी से देवास नाका, लसूड़िया एरिया
रीजन 4- 18%
सुपर कॉरिडोर एरिया

सबसे महंगे एबी राेड पर 1 वर्गफीट जमीन 10223 रु. की

• योजना 78 एबी रोड, गीताभवन से एमआईजी चौराहा- 92 हजार प्रति वर्गमीटर से बढ़कर 1.10 लाख प्रति वर्गमीटर (20 फीसदी बढ़ोतरी)
• एमआईजी से सत्यसांई चौराहा, विजयनगर, स्कीम 54, बाबजी नगर, स्कीम 114 पार्ट टू आदि- 80 हजार से बढ़कर 1 लाख प्रति वर्गमीटर (25 फीसदी)
• बड़ा गणपति से मल्हारगंज, खजूरी बाजार, कोठारी मार्केट- 80 हजार से 92800 रुपए प्रति वर्गमीटर (16 फीसदी)
• मालवा मिल चौराहा- 44 हजार रुपए से 48800 रु. प्रति वर्गमीटर (11 फीसदी)
• जेल रोड, चिमनबाग से भंडारी मिल- 72 हजार से 83500 रुपए प्रति वर्गमीटर (16 फीसदी)
• सियागंज - 68 हजार से 75500 रुपए (11 फीसदी)
• वर्ल्ड कप चौराहा से पिपल्याराव- 36 हजार से 45 हजार (25 फीसदी)
• स्कीम 140- 32 हजार से 40 हजार ( 20 फीसदी)

यहां खेती की जमीन 100% महंगी होगी

अम्बामोलिया व गारीपिपलिया में 24 लाख प्रति हेक्टेयर से 48 लाख और रामगढ़ में 16 लाख से बढ़ाकर 32 लाख प्रति हेक्टेयर प्रस्तावित की गई है। यानी सौ फीसदी बढ़ोतरी। इसके अलावा निगम सीमा में आने वाले 46 गांव में 20 फीसदी की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। इसमें सिरपुर, बीजलपुर, राउ, निपानिया, लिम्बोदी, तलावली चांदा, पिपल्याराव, पिपल्याहाना, निरंजनपुर, मूसाखेड़ी, चितावद, बिलावली, अरणिया, सुखनिवास, खजराना, लसूड़िया मोरी, पिपल्याकुमार, बांगड़दा छोटा व बड़ा दोनों, टिगरिया बादशाह, बिचौली हप्सी, बिचौली मर्दाना, बाणगंगा, कुमेड़ी, कनाड़िया, रेवती, बरदरी शामिल हैं। जिले में कुल 365 नई कॉलोनी, लोकेशन को गाइडलाइन में जोड़ा जाएगा, इसमें 185 अकेले इंदौर शहर की है।