1 अप्रैल से घर लेना हो जाएगा महंगा, 2400 क्षेत्रों में बढ़ेंगे प्रॉप्रटी के रेट

 Property Guidelines: एआइ ने जिले की 4995 संपत्ति में से 3195 लोकेशन पर कीमत बढ़ाने का दिया था सुझाव

संपत्ति की नई गाइडलाइन पर सरकार की मुहर लग गई है। इंदौर जिले की 24 सौ से अधिक क्षेत्रों पर अगले माह से नई दरों पर रजिस्ट्री की जाएगी। देखा जाए तो शहर में 10 और ग्रामीण क्षेत्र में 9 प्रतिशत औसत वृद्धि हुई है। नई गाइडलाइन बनाने में पहली बार एआइ तकनीक का इस्तमाल किया गया जिसने 3195 लोकेशन पर कीमत बढ़ाने का सुझाव दिया था।

सोमवार को केंद्रीय मूल्यांकन समिति की बैठक भोपाल में हुई, जिसमें इंदौर जिला मूल्यांकन समिति के संपत्ति की नई गाइडलाइन के प्रस्ताव पर मंथन किया गया। उस पर चर्चा के बाद मंजूरी दे दी गई। अब 1 अप्रेल से नई दरों वाली गाइडलाइन लागू हो जाएगी। उन लोकेशनों की गाइडलाइन बढ़ाई गई है जिन पर अधिक कीमत पर रजिस्ट्री हुई। ऐसी संपत्ति को तलाशने के लिए इस पर आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (एआइ) का सहारा लिया गया था। जिले की 4995 संपत्ति में से 3195 पर उसने बढ़ोतरी के सुझाव दिए थे। हालांकि 24 सौ संपत्ति पर बढ़ोतरी की गई है, क्योंकि कई ऐसी भी संपत्ति को उसने ले लिया था, जिसमें महज 1-2 रजिस्ट्री ही अधिक कीमत पर हुई थी। उन्हें मान्य नहीं किया गया। सरकार ने आम नागरिकों के साथ राजस्व पर भी ध्यान दिया है।

ऐसे समझें बढ़ोतरी का गणित

ग्रामीण क्षेत्र

लोकेशन - 800 पर बढ़ोतरी
औसत - 9 प्रतिशत
न्यूनतम - 3 से 4 प्रतिशत
अधिकतम - 65 प्रतिशत
शहरी क्षेत्र
लोकेशन - 2000
औसत बढ़ोतरी - 10 प्रतिशत
न्यूनतम - 5 प्रतिशत
अधिकतम - 75 प्रतिशत

सॉल्व की गई प्रॉब्लम

गौरतलब है कि जिला मूल्यांकन समिति के गाइडलाइन प्रस्तावित करने के बाद दावे-आपत्ति बुलाए थे। कुल 80 सुझाव आए थे, उसमें एक दर्जन जमीन मालिकों ने अपनी कॉलोनी को गाइडलाइन में शामिल करने की मांग की थी। सभी कॉलोनियों को ले लिया गया। इसके अलावा कई महत्वपूर्ण सुझाव भी थे, जिन्हें मान्य किया गया।

1 अप्रैल से नई दर की गाइडलाइन प्रभावशील हो जाएगी। आमआदमी की भावना का ध्यान रखा गया है, क्योंकि बाजार की कीमत अधिक होने पर उन्हें लोन नहीं मिल पाता था। गाइडलाइन में वृद्धी से अधिक लोन मिल पाएगा तो उसके लिए संपत्ति खरीदना आसान होगा।- दीपक कुमार शर्मा, वरिष्ठ जिला पंजीयक